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La Comuna

Con subas de hasta 75%, Villa Urquiza registra los mayores aumentos de alquileres de toda la Capital

Los valores del vecino barrio de la Comuna 12 se ubicaron un 37% por encima del promedio de la Ciudad.

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El segundo trimestre del 2021 ubicó a Villa Urquiza como el barrio de la Ciudad de Buenos Aires donde más aumentaron los alquileres en relación al período anterior. Las unidades con mayor crecimiento interanual fueron las de tres ambientes, donde los valores se incrementaron a más del doble. En tanto, los dos ambientes subieron un 90,1% respecto a abril-junio de 2020, mientras que en mismo período, los monoambientes crecieron un  75,1%.

La suba fue constante en todo el distrito porteño:  +58,6% para los monoambientes, +64,2% para los de dos ambientes y +66,9% para los de tres. En todos los casos, por encima de la inflación interanual, que se centró en el 50%. Sin embargo, el incremento en Villa Urquiza es ampliamente superior a estos valores, situándose un 37% por encima del promedio de la CABA.

La estadística surge del informe titulado “Dinámica del mercado de alquiler de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires”, a cargo de la Dirección General de Estadística y Censos porteña. Según los expertos, esto se debe a la cercanía con las estaciones de subte y tren, sumado a que la pandemia revalorizó la importancia de los espacios verdes y el menor ritmo de estrés, atributos que destacan a Villa Urquiza por sobre algunos de los barrios similares, como Belgrano.

En cuanto a los valores absolutos, los monoambientes promediaron en el segundo trimestre los $26.669 mensuales en Villa Urquiza, y los tres ambientes, $61.482. Si bien cont´ó con el mayor incremento porcentual, el barrio urquicense cedió el liderazgo en los dos ambientes a manos de Núñez si se tiene en cuenta el valor promedio. En este último, el alquiler costó en torno a los $39.756 mensuales, mientras que en Villa Urquiza fue de 38.749 pesos.

Si se tiene en cuenta la división por jurisdicciones, en la Comuna 12 un monoambiente promedió 26.834 pesos en el segundo trimestre; un dos ambientes, $38.304, y un tres ambientes, 61.561 pesos mensuales.

En los tres rubros fue la más cara de toda la Ciudad de Buenos Aires. Los dos ambientes reúnen el 44% de la oferta en alquiler de la Comuna 12, mientras que en ella se concentra el 7,1% del mercado porteño.

No obstante, el precio está fuertemente influenciado por Villa Urquiza: ni Saavedra ni los otros dos barrios que la componen aparecen en el Top 10 con los índices más elevados, al menos durante el período registrado.

La Comuna

Operativo de Seguridad en Triunvirato y Juramento (Comuna 12)

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El Ministerio de Seguridad llevó a cabo un operativo en Triunvirato y Juramento, en la Comuna 12.

“Durante el despliegue, motos de la Policía de la Ciudad realizaron recorridos dinámicos en prevención de motochorros, brindando una mayor presencia policial y respuesta inmediata ante posibles ilícitos”, dijeron voceros oficiales sobre el operativo para prevenir delitos y reforzar el control vehicular en la zona.

“Asimismo, personal del Cuerpo de Agentes de Tránsito de Seguridad llevó adelante controles de documentación a motociclistas y conductores, verificando el cumplimiento de las normativas viales”, agregaron las fuentes.

Este operativo forma parte de las acciones preventivas y de control que se desarrollan en distintos puntos de la Ciudad para fortalecer la seguridad y garantizar el orden en la vía pública, destacaron desde el Ministerio de Seguridad porteño.

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La Comuna

Dos siniestros viales en Villa Urquiza: una conductora se durmió y chocó dos autos estacionados, un ciclista fue embestido por un vehículo particular

Los siniestros ocurrieron en Monroe y Bucarelli y en Bauness y Roosevelt, respectivamente.

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Este jueves se registró una mañana con varios siniestros viales en el vecino barrio de Villa Urquiza.

Por un lado, cerca de las tres de la madrugada una mujer se quedó dormida al conducir y chocó contra dos autos estacionados en el cruce de Monroe y Bucarelli, en el barrio porteño de Villa Urquiza. Se desconoce el paradero de la conductora.

Uno de los damnificados explicó: “No sabía nada, me acabo de enterar, estaba por ir a trabajar”.

“Esto es así, suele pasar en capital sabiendo que la mayoría maneja borracho, solo espero que el seguro me cubra todo”, agregó en declaraciones televisivas a la prensa.

Por otra parte, se reportó que un ciclista fue embestido en el cruce de Bauness y Roosevelt.

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La Comuna

Coghlan: vuelven a pedir informes en la Legislatura porteña por la higiene del inmueble del exhipermercado de avenida Congreso

En el bloque Unión por la Patria alertan por problemas de higiene urbana. También buscan saber si se planifica un desarrollo inmobiliario en el terreno.

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El legislador Claudio Ferrerño (Unión por la Patria) presentó un pedido de informes dirigido a Poder Ejecutivo de la Ciudad de Buenos Aires sobre el predio de la avenida Congreso Nº 3817/81, Dr. Rómulo S. Naon Nº 2960/80, Estomba Nº 2923/25/41 y Quesada Nº 3810/34/50, del barrio de Coghlan. En diciembre habían requerido la misma información.

En la actualidad, el predio está cerrado al público, las instalaciones están vacías y es evidente que hay un mantenimiento periódico, ya que el césped siempre se ve cortado y, al menos del exterior, no se notan bolsas ni contenedores con basura voluminosa. Es lo inmenso de este terreno ocioso lo que moviliza a los vecinos a darle un uso favorable para la comunidad.

“El presente pedido de informes tiene como objeto recabar información respecto de la situación de la manzana ubicada entre la Avenida Congreso y las calles Naon, Estomba y Quesada. Dicho predio fue ocupado hace un tiempo por un supermercado de la cadena Carrefour y actualmente se encuentra en un estado de abandono total”, indica la defensa del requerimiento.

Entre otros puntos, el legislador busca saber si “se han recibido denuncias de los vecinos por las condiciones de higiene y seguridad en el predio”, si “se han realizado inspecciones en el predio por parte de la AGC y/u otros organismos” y si “existe un plan de gestión de residuos específico para el predio”.

La fundamentación agrega: “A lo largo de los años, en dicha manzana situada en el barrio de Coghlan se habían establecido compromisos para la creación de un espacio verde, en el marco de un convenio suscripto entre el entonces supermercado Norte y el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Sin embargo, la efectiva concreción de dicho espacio sigue pendiente, lo que genera preocupación entre los vecinos por la notable carencia de espacios verdes en la zona”.

El texto firmado por Ferreño alerta: “El barrio de Coghlan cuenta con tan solo 0,35 m² de espacio verde por habitante, un dato alarmante si se tiene en cuenta que la Organización Mundial de la Salud (OMS) recomienda un mínimo de 10 m² por habitante. Esta situación refleja un déficit por parte del gobierno de la ciudad que afecta directamente la calidad de vida de los vecinos, privándolos de áreas recreativas, de esparcimiento y de contacto con la naturaleza, esenciales para la salud física y mental”.

“Adicionalmente, en el predio en cuestión se han recibido denuncias de vecinos que señalan problemas relacionados con la higiene, la presencia de roedores y las condiciones de seguridad”, destaca la presentación.

“Por último, se solicita información sobre la existencia de proyectos de obra en curso o planificados, así como de posibles convenios vigentes entre los propietarios del predio y el Gobierno de la Ciudad. Dado el compromiso histórico de destinar una parte de esta manzana a un espacio verde, resulta imperativo conocer si esta posibilidad continúa siendo contemplada y, en su caso, si existen planes concretos para la ampliación o creación de nuevos espacios verdes en el barrio de Coghlan”, concluye el pedido de informes.

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