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Saavedra, Coghlan, Núñez y Villa Urquiza, en el “Top 10” de los barrios con mayor valor inmobiliario

En mayo, el metro cuadrado en estas zonas subió 3.4, 2.3; 1.1 y 8.4 por ciento respectivamente, al comparar con igual mes de 2018.

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En la Comuna 12, los barrios de Saavedra, Coghlan y Villa Urquiza están dentro de los 10 barrios con precio de inmuebles más alto de la Capital Federal. También integra el listado el limítrofe barrio de Núñez, perteneciente a la Comuna 13.

Según este ranking, que se puede apreciar en el siguiente mapa interactivo y más abajo en el cuadro, Puerto Madero es el barrio más caro, con un valor por metro cuadrado en dólares de 6.654, seguido por Palermo y Belgrano, cerca de los USD 4.000, el mencionado Núñez, Colegiales, Recoleta, Coghlan, Retiro, Villa Urquiza y Saavedra. Nuestro barrio está en el último puesto en este conjunto, con un valor promedio por metro cuadrado de 3.245 dólares y un alza respecto al año anterior del 3,4%.

Según el reporte del Mercado Inmobiliario elaborado por Properati y Oikos Bs.As, el precio de venta promedio de toda la CABA en dólares mostró un leve avance 0,4% mensual, tras 4 caídas mensuales consecutivas, cortando la tendencia mostrada desde inicios del último cuatrimestre 2018. De esta manera, al mes de mayo, se registró una variación interanual del -0,4%, lo que refleja una desaceleración desde los máximos del 15,2% mostrados a mitad de 2018, confirmando el significativo cambio de tendencia en el sector.

Gabriel Gruber, Director Regional de Properati, señala que “es interesante ver que en los precios de las propiedades en dólares casi no hay bajado dado que la gente ve al ladrillo como refugio de valor y prefiere obtener una menor rentabilidad con el alquiler, por ejemplo, antes que ceder en el precio de venta”.

“Cabe mencionar que las secuelas de la inestabilidad cambiaria iniciada a mediados de 2018 seguirán generando ruido en el mercado inmobiliario, principalmente vía una retracción de las hipotecas, y caída del salario real medido en m2, un fenómeno que se extendería al menos hasta fines de 2019,” destaca Juani Fernández, consultor de Oikos Buenos Aires.

Concretamente, la agresiva depreciación del tipo de cambio de 2018-2019 y su consecuente caída del salario real, ha desincentivado la toma de nuevos créditos, interrumpiendo el virtuoso derrotero mostrado durante 2017 y el primer trimestre de 2018.

Los actos de compra-venta en CABA efectuados mediante créditos hipotecarios mostraron una caída de casi el 90% en términos interanuales en el mes de abril (último dato), lo que implica que se han alcanzado las cifras más bajas de la última década.

En este marco, las operaciones de compra-venta sufrieron en CABA una caída del -53,9%, también en términos interanuales y por undécimo mes consecutivo.

Con respecto al motivo del retroceso del mercado: como se mencionó en el apartado anterior, los precios de los inmuebles sufrieron un vertiginoso aumento por doble vía

Por un lado, los precios de las propiedades en dólares marcaron una suba del 6% desde fines de 2017.

Por otro, los precios de las propiedades, al estar atados a la moneda americana, sufrieron una revalorización frente al peso argentino, que cayó más un 152% durante el mismo período.

La combinación de ambos fenómenos ha sido un combo difícil de digerir para el sector.

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Alquileres

En cuanto a los precios de los alquileres, el Índice de Precios de Alquileres (IPA) de Properati y Oikos Buenos Aires mostró un avance de 2,1% durante mayo, lo que significó una aumentó interanual de 31,8%.

Estos datos indican que los alquileres se siguen moviendo en torno a la evolución de los salarios, que mostraron avances interanuales del 35% y 31% para el sector privado registrado, y no registrado (Respectivamente. Datos a marzo).

Con todo, se observa que, en el contexto actual de aguda caída del salario real (inflación en interanual en torno al 55%), la evolución de los salarios está poniendo un techo al aumento de los alquileres.

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La Comuna

A Dante Spinetta le robaron la camioneta en Villa Urquiza y alertó que el barrio está peligroso

“Esperemos que cambie la situación”, sostuvo el músico, que mostró su enojo en redes sociales.

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El músico Dante Spinetta contó en sus redes sociales que le robaron la camioneta en el barrio de Villa Urquiza. El artista se móstró molesto porque la había adquirido dos meses atrás.

“Les quiero contar que anoche, a eso de las 3 de la mañana, me robaron la camioneta mientras yo dormía”, contó el artista a través de sus redes sociales este jueves.

“Era una camioneta que tengo hace menos de dos meses. Pasé 12 años sin cambiar el auto y para que un gil de mie… venga a robármela”, agregó.

“Me siento súper frustrado con esto, por eso se los quiero compartir. Sabemos que Argentina está picante y en Villa Urquiza no paran de robar”, lamentó.

“Esa es la realidad. No sé qué pasa, pero roban casas, los medidores de agua, los bronces de los porteros eléctricos, bicicleta, moto, todo lo que se te ocurra” advirtió sobre la situación en el barrio.

“Esperemos que cambie la situación. Me robaron mi Toyota. Quizás vuelve, quizás no, pero al que se la llevó que se vaya bien a la con… de su madre”, finalizó.

Su padre, el músico Luis Alberto Spinetta, a fines de la década de 1980 había elegido el barrio de Villa Urquiza para vivir. De hecho, allí mismo, en Iberá al 5000, montó su estudio de grabación, al que llamó La Diosa Salvaje.

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La Comuna

En un acto con socios y vecinos, la Legislatura declaró de Interés Social y Deportivo al Club Pinocho

“Fue una jornada llena de emociones, donde las familias que forman parte de este gran club dijeron presente”, celebraron en la institución social y deportiva de Manuela Pedraza 5139.

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La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires celebró este martes por la tarde un acto en el Salón San Martín del palacio legislativo de Perú 160 junto a socios, deportistas y vecinos para hacer oficial la declaración de Interés Social y Deportivo al Club Social y Deportivo Pinocho (Manuela Pedraza 5139).

Entre los presentes, estuvo Daniel Argentino, presidente del club, quien afirmó: “El Club Pinocho, con sus 99 años, merecía una distinción así, es una trayectoria de tantos años en lo deportivo y lo social”.

También estuvo el legislador porteño y autor del proyecto, Sebastián Nagata (Confianza Pública), quien afirmó: “El club Pinocho es uno de los tantos clubes de barrio que lleva adelante lo que es el desarrollo deportivo, la integración con la comunidad y la tarea social”.

“Con casi un siglo de historia, este club no solo fomenta el deporte, sino también valores como la inclusión, la integración y el trabajo en equipo. ¡Felices 99 años, Club Pinocho, y que sigan siendo un ejemplo para nuestra comunidad!”, sumó el parlamentario.

También disertó Norma Zugasti, hija de nuestro fundador Félix Zugasti.

En Pinocho reflexionaron: “Fue una jornada llena de emociones, donde las familias que forman parte de este gran club dijeron presente, representando cada uno de nuestros deportes y reafirmando el espíritu de unión que nos define. Gracias a todos por ser parte de este momento que marca un antes y un después en nuestra historia”.

La defensa del proyecto de Nagata, que fue aprobado previamente por el cuerpo parlamentario de la Legislatura porteña, repasa:” Con una oferta deportiva que abarca desde los más chicos a los más grandes, el club garantiza que cada persona encuentre su actividad ideal, acorde a sus gustos y necesidades, como ser: futsal, natación, vóley, básquet, patín, gimnasia artística, ajedrez y taekwondo, por mencionar solo algunas”.

“La misión de Pinocho va mucho más allá del entrenamiento físico y la competencia, toda vez que la institución busca fomentar valores como la inclusión, el respeto y la solidaridad, pilares fundamentales de una sociedad más justa. En un complejo contexto social, cada vez más desafiante, el Club Pinocho es un faro de esperanza y resiliencia. A lo largo de sus 99 años de historia, la institución ha sabido adaptarse a los cambios y desafíos, sin olvidar su espíritu deportivo y su tarea comunitaria”, se agrega.

“Los clubes como el Pinocho son piezas fundamentales en el tejido social de nuestra comunidad. Estos espacios no solo promueven la salud física y mental, sino que también contribuyen a la integración social, la contención y el desarrollo de valores fundamentales para la vida”, finaliza.

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La Comuna

Principio de incendio en el Chango Más de Constituyentes, con una persona asistida

En el lugar se hicieron presentes efectivos de la Policía de la Ciudad, Bomberos de la Ciudad y el SAME. Evacuaron a los trabajadores durante el operativo.

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Se produjo un principio de incendio en el hipermercado Chango Más ubicado en Av. De los Constituyentes al 6000, en el límite entre los barrios de Villa Pueyrredón, Saavedra y Villa Urquiza.

En el lugar se hicieron presentes efectivos de la Policía de la Ciudad, Bomberos de la Ciudad y el SAME.

Para el operativo de seguridad, los trabajadores del hipermercado fueron evacuados y permanecieron en la zona de estacionamientos durante la intervención de los bomberos.

Fuentes del Ministerio de Seguridad de la Ciudad de Buenos Aires informaron que el fuego “se desarrolló un foco ígneo en un depósito, ya extinguido”.

También se informó que no hubo heridos durante este siniestro. Sí se reportó una persona que debió recibir asistencia médica en el lugar, pero que no fue necesario trasladarla a un hospital.

 

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