El Barrio
Según datos oficiales, alquilar un departamento de dos ambientes en Saavedra se encareció hasta 18%
El número surge al comparar el primer trimestre de 2017 y el de 2018.
Según datos oficiales de la Dirección General de Estadística y Censos porteña, alquilar un departamento de dos ambientes (43 metros cuadrados) en Saavedra se encareció hasta 18% entre el primer trimestre de 2017 y el de 2018.
Según este informe, a principios del año pasado se pedía por este tipo de departamento una suma promedio de $8.620. Ahora, se requieren $10.170.
Para el segmento de los alquileres de 2 ambientes usados, los barrios que promediaron los mayores valores de renta fueron Palermo ($12.152), Núñez ($11.421) y Recoleta ($11.211); en tanto, Villa Luro ($7.428) y Liniers ($7.558) mostraron los menores precios
En términos de dinámica, Floresta y Parque Chacabuco resultaron los barrios de mayor incremento interanual (48,4% y 48,1%, respectivamente). Los barrios en los cuales se dieron las menores subas fueron Saavedra (18,0%) y San Nicolás (23,3%).
En lo que respecta al precio de publicación, los departamentos de 3 ambientes fueron los que incrementaron su valor en mayor proporción (35,7% interanual), alcanzando, en promedio, $ 16.418 para una unidad base de 70 m2. Las unidades de 1 ambiente le siguieron con una evolución positiva muy cercana, del 35,1%, y las de 2 ambientes mostraron una suba levemente menor, del 34,3%: así, los monoambientes se valuaron en $ 7.607 –para 30 m2 – y los departamentos de 2 ambientes en $ 10.279 –para una unidad base de 43 m2 –, explican fuentes oficiales.
Por su parte, el tamaño promedio se ubicó “dentro del parámetro histórico de cada segmento y alcanzó, en el trimestre, 33 m2 para los monoambientes, 43 m2 para los 2 ambientes y 68 m2 para los 3 ambientes”. Asimismo, las unidades de 2 dormitorios fueron las más antiguas (32 años); en tanto el segmento de 1 ambiente constituyó el más nuevo, con una media de 15 años de antigüedad.
El análisis espacial del precio promedio mensual de departamentos en alquiler por Comuna “evidencia una conformación heterogénea similar para los tres segmentos –1, 2 y 3 ambientes usados–, con los rangos de precios mínimos en el sur de la Ciudad y los topes máximos al norte. Esto significó que, en promedio en el primer trimestre, los alquileres más accesibles se ubicaran en las Comunas 10 (para los monoambientes), 9 (para los 2 ambientes) y 7 (para los 3 ambientes)”.
En este estudio oficial se informa que en la Comuna 12, donde está Saavedra, se pide entre $7.000 y $7.499 por monoambientes; entre $9.600 y $10.499 por dos ambientes; entre $16.000 y $17.499 por tres ambientes.
En tanto, los alquileres más elevados para los tres subconjuntos correspondieron todos ellos a departamentos en la Comuna 14, en Palermo: “La valuación inmobiliaria diferencial se basa en factores históricos de conexión y acceso, calidad urbanística y arquitectónica del entorno, factores socioculturales de su hábitat, entre otros”.
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El Barrio
El Parque Sarmiento cerró el año con el primer Triatlón Fest
Los atletas atravesaron 300 metros de natación, 10 km de ciclismo y 3 km de running.
El Parque Sarmiento del barrio de Saavedra terminó el 2024 con la celebración de la primera edición del Triatlón Fest, una prueba de la cual participaron atletas de distintas edades.
En la Secretaría de Deportes de la Ciudad de Buenos Aires, ente a cargo del predio, explicó que “un buen número de hombres y mujeres participaran en los 300 metros de natación, los 10 km de ciclismo y los 3 km de running”.
Fue un evento organizado el último sábado del año por ISSports que contó con apoyo de la secretaría porteña y auspiciantes privados.
Los ganadores de la rama femenina y masculina fueron Guada Bacha y Santiago Ledesma, respectivamente.
“Una vez más la Secretaría de Deportes abre las puertas de sus parques para que los vecinos disfruten de grandes competencias”, señalaron fuentes oficiales.
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El Barrio
El GCBA preadjudicó la obra para mejorar “la eficiencia hidráulica” del entubado del Arroyo Medrano
El contrato de $5.358.041.726,24 quedó en manos de la firma AUTOMAT ARGENTINA SA.
El Ministerio de Infraestructura de la Ciudad de Buenos Aires preadjudicó la obra “Regulación y eficiencia Arroyo Medrano Tramo de 4 y 5 celdas”, la cual busca mejorar “la eficiencia hidráulica” del entubado del Arroyo Medrano, en los barrios de Saavedra y Núñez. Así lo informa la Licitación Obra Pública / Preadjudicación N° 46/SSPO/24 publicada este jueves en el Boletín Oficial de la CABA.
La empresa elegida es AUTOMAT ARGENTINA SA y recibirá un monto de $5.358.041.726,24. La firma presentó “la oferta más conveniente”, indican fuentes oficiales.
La documentación oficial informaba que inicialmente había un presupuesto oficial de $ 5.529.119.007. La apertura de ofertas se celebró el 22 de noviembre y el 30 de diciembre se preadjudicó.
“La presente obra tiene como objetivo la ejecución de una obra de regulación de la desembocadura del entubado principal, para permitir la materialización del tabicamiento de los tramos entubados de 4 y 5 celdas y que a su vez sea posible realizar tareas de limpieza y mantenimiento periódico en el último tramo del emisario”, indica la documentación.
La licitación informa que “a obra se localiza en el Entubado del Arroyo Medrano (Tramo de 4 y 5 celdas) ubicado bajo la Av. Comodoro Martín Rivadavia, entre Av. Cabildo y la desembocadura del Arroyo en el Río de la Plata, perteneciente a las Comunas 12 y 13 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires”.
De todos modos, también se aclara que el “relevamiento estructural del conducto entubado existente” se debe hacer “desde la progresiva 2+938 del tramo de 3 celdas (calles Pinto y Av. García del Río)”, en el Parque Saavedra, hasta la desembocadura.
Entre otros puntos, la obra contempla: – Ejecución de la Ingeniería de Detalle para toda la obra, incluyendo: relevamiento topográfico, estudios de suelos, modelo geotécnico, estudios de desvío, localización de instalaciones y servicios existentes, detección de interferencias, modelo hidráulico del sistema en su conjunto y de situaciones particulares, etc. – Ejecución del Plan de Trabajo para toda la obra. – Obtención de todos los permisos y autorizaciones cuando correspondiere de los entes estatales y/o privados con influencia en zona de obra. – Ejecución de los proyectos para las remociones de las interferencias y obtención de todos los permisos y autorizaciones de las empresas prestadoras de servicio. – Colocación de la cartelería de obra y señalética en la vía pública, a juicio del Ingeniero.
También: – Ejecución Estación de Bombeo: Provisión e instalación de bombas, ejecución obra de toma, dispositivos enrejados, etc. – Ejecución Obra de Cierre: compuertas, dispositivo de izamiento. – Ejecución de tabicamiento: – Pruebas funcionales donde fuere aplicable. – Reposición de veredas y pavimentos y todo otro elemento removido o dañado como consecuencia de la ejecución de los trabajos Ejecución de planos conforme a obra y cumplimiento de todos los requerimientos de la Dirección General de Sistema Pluvial, entre los que se encuentra la videofilmación de los conductos terminados previa a la recepción definitiva. – Limpieza final de obra.
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El Barrio
Un caño roto anegó el bulevar San Isidro Labrador
El problema se registra entre Pico y Deheza. Una cuadrilla de AySA inició los trabajos para reparalo.
Un caño de 300 milímetros se rompió este lunes y anegó el bulevar San Isidro Labrador, entre Pico y Deheza, en el barrio de Saavedra. Debido a esta situación, hubo anegamientos en la cuadra y se cortó la circulación vehicular.
Personal de la empresa AySA se hizo presente en el lugar cerca de las siete de la mañana para reparar el año. Se llamó a un segundo equipo debido a la complejidad de la tarea.
En la empresa alertaron que podría haber baja presión de agua en el barrio durante el lunes. Aclararon que esto no afectará a quienes tengan tanques de reserva.
En un primer momento, se iban a cerrar las válvulas en la zona para evitar que el agua siguiera saliendo por el caño roto, lo cual iba a generar más anegamientos en la zona.
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