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El Barrio

Saavedra es uno de los 10 barrios porteños donde piden más de $400.000 al mes por el alquiler de un departamento de dos ambientes

El dato se desprende de un informe basado en datos del portal Zonaprop. Esto ocurre en medio del debate legal sobre la derogación de la Ley de alquileres y el pedido de nulidad del DNU del presidente Javier Milei.

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Un informe basado en datos del portal ZonaProp informa que Saavedra es uno de los 10 barrios porteños en donde se piden más de $400.000 por mes para alquilar un departamento de dos ambientes.

En el podio se ubican Palermo ($491.737), Belgrano ($487.654) y Núñez ($477.163). La lista sigue en este orden: Chacarita ($475.151); Retiro ($458.284); Recoleta ($450.766); Colegiales ($446.072); Saavedra ($436.812); Coghlan ($425.754) y Villa Urquiza ($420.953).

El informe señala que, tras la derogación de la Ley de Alquileres el 29 de diciembre por la entrada en la vigencia del Decreto de Necesidad y Urgencia 70-2023 del presidente Javier Milei, un monoambiente de 40 metros cuadrados se alquila por $280.260 mensuales. Un dos ambientes de 50 metros cuadrados cuesta en promedio $334.888. Un inmueble de tres ambientes de 70 metros cuadrados llega a $463.301.

De modo similar, Jorge Toselli, de JT Inmobiliaria, aseguró que “un departamento de dos ambientes, de unos 30 años de antigüedad, está en el orden de los $250.000 a $280.000, uno más nuevo, con amenities, ronda los $350.000. A eso se le deben sumar $40.000 o $50.000 de expensas”. Un monoambiente puede rondar entre los $180.000 y los $200.000, según el tamaño y el barrio.

En base al informe de ZonaProp, los alquileres registraron en 2023 una suba anual del 260%, por encima de la inflación que rondó el 190,9% (este jueves el INDEC dará a conocer el informe de inflación de diciembre) y del ajuste del Índice de Contratos Locativos o ICL (135,5%) empleado en los contratos firmados entre julio de 2020 y el 18 de octubre de 2023, durante la vigencia de la Ley de alquileres.

Esto ocurre en medio del debate sobre qué legislación tomar en cuenta para futuros contratos. En la actualidad, en base al DNU, los contratos se pueden firmar en cualquier moneda, ya sea pesos o dólares, algo que estaba prohibido en la Ley de alquilares. Además, ya no hay un plazo establecido de antemano y las partes deben pactar la actualización de los montos.

“Hay una regresión total en materia de derechos para vivienda y eso obviamente es inconstitucional”, planteó a fines de diciembre el presidente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz.

Esta entidad presentó una acción de nulidad y una cautelar para suspender los efectos del DNU con respecto a la legislación vinculada a los alquileres.

Este lunes el juez en lo Contencioso Administrativo Federal, Enrique Lavié Pico, habilitó la feria judicial para tratarlo. “La justicia hizo lugar al pedido que realizamos desde Inquilinos Agrupados. En pocos días tendremos respuesta a la acción de nulidad de la derogación de la Ley de alquileres por Decreto”, informó Inquilinos Agrupados.

Por otra parte, algunos sectores del rubro inmobiliario aseguraron que el DNU generó una “mayor oferta” de alquileres, ya que muchos propietarios decidieron colocar en el mercado sus propiedades.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Iván Ginevra, dijo con lo planteado en el DNU “ahora va a ser más fácil alquilar”: “Se nota el incremento en la oferta”.

Diego Migliorisi, corredor inmobiliario y socio gerente de la inmobiliaria que lleva su apellido, dijo a Iprofesional: “Muchos propietarios que estaban expectantes volvieron a consultar, a pedir tasaciones. Gente que tenía las propiedades cerradas, les interesó colocar las propiedades en alquiler bajo estas normas. Es muy nuevo, pero hubo una muy buena respuesta de los propietarios y creo que se va a ir acomodando poco a poco”.

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El Barrio

El GCBA impulsa una obra para mejorar “la eficiencia hidráulica” del entubado del Arroyo Medrano

El llamado lo hizo el Ministerio de Infraestructura porteño. Hay un presupuesto oficial de $ 5.529.119.007.

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El Ministerio de Infraestructura de la Ciudad de Buenos Aires hizo un llamado a licitación para contratar una obra que busca mejorar “la eficiencia hidráulica” del entubado del Arroyo Medrano, en los barrios de Saavedra y Núñez.

La documentación oficial informa que hay un presupuesto oficial de $ 5.529.119.007. La apertura de ofertas se celebrará el 22 de noviembre.

“La presente obra tiene como objetivo la ejecución de una obra de regulación de la desembocadura del
entubado principal, para permitir la materialización del tabicamiento de los tramos entubados de 4 y 5
celdas y que a su vez sea posible realizar tareas de limpieza y mantenimiento periódico en el último
tramo del emisario”, indica la documentación.

La licitación informa que “a obra se localiza en el Entubado del Arroyo Medrano (Tramo de 4 y 5 celdas) ubicado bajo la Av. Comodoro Martín Rivadavia, entre Av. Cabildo y la desembocadura del Arroyo en el Río de la Plata, perteneciente a las Comunas 12 y 13 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires”.

De todos modos, también se aclara que el “relevamiento estructural del conducto entubado existente” se debe hacer “desde la progresiva 2+938 del tramo de 3 celdas (calles Pinto y Av. García del Río)”, en el Parque Saavedra, hasta la desembocadura.

Entre otros puntos, la obra contempla: – Ejecución de la Ingeniería de Detalle para toda la obra, incluyendo: relevamiento topográfico, estudios de suelos, modelo geotécnico, estudios de desvío, localización de instalaciones y servicios existentes, detección de interferencias, modelo hidráulico del sistema en su conjunto y de situaciones particulares, etc. – Ejecución del Plan de Trabajo para toda la obra. – Obtención de todos los permisos y autorizaciones cuando correspondiere de los entes estatales y/o privados con influencia en zona de obra. – Ejecución de los proyectos para las remociones de las interferencias y obtención de todos los permisos y autorizaciones de las empresas prestadoras de servicio. – Colocación de la cartelería de obra y señalética en la vía pública, a juicio del Ingeniero.

También: – Ejecución Estación de Bombeo: Provisión e instalación de bombas, ejecución obra de toma, dispositivos enrejados, etc. – Ejecución Obra de Cierre: compuertas, dispositivo de izamiento. – Ejecución de tabicamiento: – Pruebas funcionales donde fuere aplicable. – Reposición de veredas y pavimentos y todo otro elemento removido o dañado como consecuencia de la ejecución de los trabajos Ejecución de planos conforme a obra y cumplimiento de todos los requerimientos de la Dirección General de Sistema Pluvial, entre los que se encuentra la videofilmación de los conductos terminados previa a la recepción definitiva. – Limpieza final de obra.

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El Barrio

Polo Educativo Saavedra: protesta de estudiantes de la Escuela Esnaola ante los cambios en la secundaria porteña

“Nos parece imprescindible que se siga escuchando la voz de los estudiantes”, dijeron a Saavedra Online los alumnos que impulsaron la manifestación.

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Estudiantes de la Escuela de Música Juan Pedro Esnaola realizaron este lunes por la mañana una “sentada con cartelzo” en la puerta de la institución de Crisologo Larralde 5085, en el Polo Educativo Saavedra, para reclamar contra los cambios a la secundaria impulsados desde el Gobierno porteño.

Se trató de una medida “para volver a expresar el rechazo a la reforma y a la imposición que se le hizo a la ESEA Mastrazzi para que sean colegio piloto de esta”, explicaron a Saavedra Online en el centro de estudiantes de la Esnaola.

“También solicitando un aumento al presupuesto educativo para que bajen la plata que hay que bajar y para que se resuelvan los problemas preexistentes”, agregaron.

“Nos parece imprescindible que se siga escuchando la voz de los estudiantes”, resaltaron y adelantaron que “esta semana habrá varias actividades de varios colegios en conjunto”.

El jefe de Gobierno Jorge Macri y la ministra de Educación Mercedes Miguel concurrieron al Polo Educativo Saavedra el mes pasado para presentar los cambios en la escuela secundaria porteña.

Tras el acto oficial, docentes y estudiantes emitieron sendos comunicados para mostrar rechazo a las propuestas del Poder Ejecutivo. Pidieron mayor diálogo con los distintos sectores de la comunidad educativa.

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El Barrio

Declararon Sitio de Interés Cultural al Museo del Whisky de Villa Urquiza, el “más grande en su tipo en todo el mundo”

El sitio homenajeado se ubica en Avenida Monroe 3982.

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La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires declaró “Sitio de Interés Cultural” de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires al Museo del Whisky, sito en Avenida Monroe 3982, Villa Urquiza.

El proyecto fue presentado por la legisladora Patricia Glize (Vamos por más), en coautoría de Silvia Imas (VM) y Francisco Loupias (UCR-Evolución). La iniciativa contempla la instalación de una placa conmemorativa.

Según los autores del homenaje, se trata del museo “más grande en su tipo en todo el mundo, contando con más de 4.800 botellas de dicha bebida”. “Superando incluso al de Edimburgo (Escocia)”, enfatizan los legisladores.

El museo, que abrió sus puertas el 10 de noviembre de 2014, nació como una idea de Miguel Ángel Reigosa, quien desde muy joven tuvo contacto con dicha bebida y siempre tuvo el sueño de abrir un Museo.

Miguel Ángel Reigosa ha obtenido 135 premios nacionales e internacionales, el último de ellos fue haber sido nombrado Keeper of the Quaich, en abril de 2023, en el castillo de Blair, Escocia.

“El inmueble donde se encuentra ubicado es una hermosa propiedad que data de 1913, y que ha sido conservada arquitectónicamente, respetando la obra original. Allí pueden acercarse, tanto socios como no socios, de forma gratuita”, destaca la defensa del homenaje.

“En la colección destacan una botella de edición limitada diseñada para el vuelo inaugural del Concorde, un Macphails de 1938, una botella inspirada en el trasbordador espacial Endeavour y un Macallan de 1950, entre otros. Pero, sin duda, la joya de la corona es una Royal Salute 62 Gun, regalo de Isabel II de Inglaterra que el empresario recibió en 2010 cuando fue invitado a los festejos por su cumpleaños”, se agrega.

El museo también se vio vinculado con la causa Malvinas, según la defensa del proyecto de Declaración aprobado este jueves: “En 2022, el Museo y su dueño sumaron otra causa a su vínculo con esta bebida. Al cumplirse 40 años del conflicto bélico entre Argentina y Reino Unido por las islas Malvinas (1982), la destilería escocesa Glen Moray elaboró una edición limitada de 255 botellas por los británicos caídos y otras 258 fueron fabricadas en las Malvinas. Como combatiente en aquella guerra, Reigosa consideraba injusto que el homenaje no contemplara a la totalidad de los caídos por lo que logró crear una edición de 904 botellas, en colaboración con la destilería argentina Madoc, que comprende a todos los que perdieron la vida en el conflicto de ambas nacionalidades”.

“En definitiva, el Museo del Whisky es sin dudas un espacio de atracción cultural y turística de nuestra Ciudad, habiéndose ganado el reconocimiento en todo el mundo. Ello sin duda lo hace merecedor de ser declarado Sitio de Interés Cultural y de conmemorar sus primeros 10 años de vida”, finaliza el homenaje a la institución de Villa Urquiza.

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