El Barrio
Regulan la limpieza de tanques de agua para bajar el costo de las expensas
Este jueves la Legislatura porteña cambiará la normativa vigente, como parte de un paquete de medidas para que los consorcios ahorren hasta 100.000 pesos al año.
Este jueves la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires votará un proyecto de ley para regular la limpieza y desinfección de tanques de agua destinada al consumo humano en inmuebles porteños. La finalidad es ahorrar en expensas. Es parte de un plan para que los consorcios reduzcan sus gastos en hasta $100.000 al año.
“Dentro de las obligaciones del administrador se halla la de “atender a la conservación de las partes comunes, resguardando asimismo la seguridad de la estructura del edificio conforme lo dispuesto por las normas vigentes”. Se entiende que los tanques de agua potable para consumo humano se encuentran comprendidos dentro de la obligación de atender a la conservación de las partes comunes citada”, explica el despacho del proyecto de ley.
“La Ordenanza N° 45.593, establece la obligatoriedad de la limpieza semestral de los tanques de agua destinada al consumo humano en inmuebles que consten de más de una unidad de vivienda. Dicho cumplimiento se encuentra desactualizado considerando el marco normativo tanto a nivel Nacional como Internacional ya que el Ente Regulador de Agua y Saneamiento (ERAS) en su “Guía de Limpieza de Tanques de Agua Potable” recomienda una limpieza de tanques de agua potable en forma anual, en línea con lo establecido por la Organización Mundial de la Salud”, se explica.
“La modificación de la periodicidad de al menos una vez al año en lugar de la semestral impuesta por la mentada norma, para la limpieza y desinfección de los tanques de agua potable, conduce a un uso más racional del agua y un ahorro sustancial de litros de agua en toda la Ciudad de Buenos Aires. La realización de un análisis bacteriológico y físico-químico de laboratorio a los seis meses de efectuada la citada limpieza y desinfección, permitirá conocer el estado del tanque de agua y dar un seguimiento efectivo, asegurando así su conservación, sin necesidad de proceder a una limpieza innecesaria, según sea el caso”, se añade.
Se considera necesario “actualizar los montos de las sanciones establecidas en el Régimen de Faltas de la Ciudad contra los sujetos que incurren en dicha infracción”. “Se pondera que, cuando la falta es cometida por un local comercial, la sanción debe ser más alta. Asimismo”.
El Gobierno porteño implementa en etapas un programa de 14 medidas dirigido a disminuir costos operativos que contraen los consorcios de propiedad horizontal.
Se aplicaron cinco de las 14 medidas. La primera fue “la eliminación del libro de datos periódicos (Disposición 513/18), un documento redundante en tanto el administrador ya presentaba esa información a través de una declaración jurada anual”. Luego se dejó sin efecto el certificado de edificio seguro (Disposición 498/18), dado que “agrupaba trabajos con certificados específicos ya existentes, y los consorcios pagaban por esa certificación entre $12.000 a $14.000 anuales”.
En julio de este año, se modificó la obligación de realizar desinfecciones en los edificios una vez por mes (Resolución 245/18): “Ahora los vecinos podrán fumigar de acuerdo a sus requerimientos para evitar una facturación mensual cuando no sea necesario. Esta medida proyecta un ahorro en los consorcios de $20.000 al año”.
El Banco Ciudad presentó en septiembre Cuenta Consorcio: “La primera cuenta corriente totalmente gratuita del sistema financiero argentino diseñada para la administración de los edificios de la ciudad. Así los vecinos podrán tener mayor control de sus fondos y ahorrar los costos del mantenimiento, unos $7.200 al año. Además, los consorcios podrán gestionar créditos para realizar mejoras de infraestructura y mantenimiento de edificios y a su vez, los vecinos podrán obtener una cuenta individual gratuita y acceder mediante la tarjeta de débito a todos los beneficios que brinda el banco”.
En cuanto al curso de Seguridad e Higiene que a los encargados se les pagaba anualmente y se sumaba a los costos de las expensas, ahora se realizará cada dos años.
“Una vez se complete el plan de baja de expensas con las 14 medidas, cada vecino que viva en un edificio tipo de 10 pisos con veinte unidades funcionales, por ejemplo, podrá ahorrar $4.900 por año de expensas. Implica una expensa menos al año. En tanto, el ahorro global por año para el consorcio sería de $98.000”, concluyen fuentes oficiales.
El Barrio
Por tercer año consecutivo, comerciantes de Saavedra realizarán un evento navideño con sorteos, actividades y la presencia de Papá Noel
El encuentro se realizará el 18 de diciembre a las 18 en la plazoleta de Balbín y Plaza. Habrá actividades recreativas para toda la familia.
Por tercer año consecutivo, la entidad Comercios de Saavedra celebrará un evento navideño con la presencia de Papá Noel, en el que habrá sorteos y actividades recreativas. Se confirmó que se realizará el 18 de diciembre a las 18 en la plazoleta de Balbín y Plaza.
“Por tercer año consecutivo, nuestros comerciantes nos regalan este evento maravilloso para disfrutar en familia y vecinos. No te los pierdas”, señalaron este viernes en Comercios de Saavedra.
Los vecinos que hagan sus compras en los comercios adheridos del corredor comercial en torno a Balbín y el viaducto adquirirán una serie de cupones que se utilizarán el día del sorteo, explicaron los comerciantes a Saavedra Online.
Este evento fue planificado por los responsables de los comercios con el objetivo de celebrar un momento en familia previo a las fiestas de fin de año, también para compartir con la comunidad y dar a conocer el trabajo articulado entre vecinos y comercios del barrio.
El Barrio
Vecinos de Saavedra rechazan un festival de cumbia que convocará a miles de personas en Parque Sarmiento
Se analizaron qué medidas tomar y se alertó que estos eventos masivos “ya se están haciendo en forma periódica”.
Vecinos el barrio de Saavedra se reunieron este martes al anochecer en la Asociación de Fomento, Deporte y Cultura Villa Cerini (Arias 4745) para mostrar su rechazo al festival masivo que se anunció para el 14 de diciembre en el Parque Sarmiento.
El encuentro fue convocado por vecinos autoconvocados. “Fue una reunión netamente organizativa”, agregaron.
“Estamos preocupados por la movida del festival, estos eventos ya se están haciendo en forma periódica. No debería hacerse en el Parque Sarmiento, allí hay una reserva ecológica que debería ser protegida a perpetuidad Diversos tipos de aves que sufren con los ruidos que generan, además del alto impacto ambiental en el entorno”, expresaron vecinos que participaron del encuentro.
Como había informado Saavedra Online, la fiesta de cumbia La Mágica celebrará la edición “más grande de su historia” el 14 de diciembre desde las 19 en el Parque Sarmiento con la participación de, entre otros, Karina, Damas Gratis, El Polaco, El Original, Mario Luis, Zurita, Diyaneiro, Garachis, Qkara, Kmy y una banda sorpresa.
El pulmón verde del barrio vuelve a ser escenario de festivales masivos de música en vivo. La última experiencia ocurrió este mes, cuando el DJ alemán Boris Brejcha tocó en la noche del 12 de octubre.
El artista se presentó en un escenario montado en la zona de las canchas de rugby, hacia el lado de la avenida General Paz.
Esa jornada estuvo impedido el acceso al parque, lo que generó quejas de vecinos y habitúes del lugar. Del mismo modo, se registraron embotellamientos en la zona de Balbín y General Paz, otro tema que puso en alerta a los residentes.
Ante la denuncia de vecinos y ambientalistas, la Defensoría del Pueblo de la CABA emitió una recomendación al Gobierno porteño para elaborar un plan de cuidado de la biodiversidad del parque y también se contemplen medidas de contención ante eventos masivos, como el que se vivirá a mediados de diciembre.
El Barrio
El Consejo Consultivo Comunal 12 se reunirá en la Vecinal de Saavedra para tratar problemáticas hídricas del barrio
El encuentro se realizará este miércoles 20 noviembre a las 19:30 en Av. Balbin 4221.
La próxima asamblea ordinaria del Consejo Consultivo Comunal 12 se realizará el día miércoles 20 noviembre a las 19:30 en la Vecinal de Saavedra, Biblioteca Popular 25 de Mayo ( Av. Balbin 4221).
Según adelantó su Comisión de Organización, también se podrá seguir de forma online a través de este enlace de Zoom. ID de reunión: 813 1723 9994. Código de acceso: 360126.
Durante la reunión se analizará una propuesta de vecinos de Saavedra y alrededores elaborada en el marco del tratamiento a la Ley de aprobación inicial por los ajustes al Código Urbanístico porteño, elaborados por el Poder Ejecutivo. Del 6 al 15 de noviembre se celebró en la Legislatura la Audiencia Pública correspondiente, que contó con la participación de varios ciudadanos locales.
Los vecinos elaboraron un documento con propuestas para prevenir riesgos hídricos en las manzanas afectadas por el paso subterráneo del entubamiento del Arroyo Medrano, en Saavedra y Núñez.
Dicho documento contempla una propuesta de Ley para que las “nuevas obras cuya superficie cubierta sea de más de doscientos metros cuadrados (200 m2) y su altura máxima sea superior a once metros con sesenta centímetros (11,60 metros) y se encuentren dentro de los polígonos determinados por el Plano N° 7.2.8.3.1 como áreas de prevención de Riesgo Hídrico, deberán presentar un Estudio de Impacto Ambiental (EIA), que se ponga a conocimiento y consideración previa de la comunidad a través de la Junta Comunal y el Consejo Consultivo Comunal correspondientes, que incluya medidas para implementar la ralentización e infiltración de conformidad al presente artículo y la normativa de edificación que regule la materia”.
“La recurrencia y severidad de estos episodios de inundación subraya la necesidad de implementar medidas efectivas de gestión hídrica a nivel local. Este proyecto de ley propone establecer obligaciones específicas en el Código Urbanístico para la ralentización e infiltración del agua de lluvia en nuevas edificaciones ubicadas en áreas de riesgo hídrico. Las soluciones locales, como la instalación de sistemas de infiltración y depósitos temporales de retención de agua, permiten una gestión del agua en el sitio de captación, contribuyendo a reducir la sobrecarga en los sistemas de drenaje pluvial y disminuyendo así el riesgo de inundación en áreas circundantes. Estas disposiciones buscan fortalecer la capacidad de adaptación de la ciudad frente al cambio climático y a fenómenos de precipitación extrema que se han vuelto cada vez más frecuentes”, fundamenta la propuesta vecinal.
Este miércoles los vecinos del Consultivo leerán y debatirán este texto, a fin de evaluar su muestran su acompañamiento.
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